第１編　長期修繕計画標準様式

長期修繕計画の構成(例)と長期修繕計画標準様式

【長期修繕計画標準様式の使い方】

〇 長期修繕計画は、標準様式を参考として作成します。

〇 標準書式では､一般的な仕様の中高層の単棟型マンションを想定しています。マンションには様々な形態、形状、仕様があるうえ、立地条件も異なっていることから、これらに応じた適切な長期修繕計画とするため、必要に応じて内容を追加して使用します。

（様式第１号）マンションの建物・設備の概要等

（団地／　　棟） （複数棟の場合）

（１）敷地、建物の概要　　（注）団地型（複数棟）の場合は、団地（全体）と棟別に区分

マンション（団地）名
管理組合名
理事長名
所在地
敷地面積	ｍ2　　権利関係（□所有権・□借地権・□地上権）
建築面積（建ペイ率）	ｍ2（現行　　　％）（注）
延べ面積（容積率）	ｍ2（現行　　　％）（注）
専有面積の合計	ｍ2　　　（注）　／タイプ別専有面積：別表
構造	造
階数／棟数	地上　 階 地下 　階 ／　　棟　（地上 　階 地下 　階 ／ 　棟）
住戸数	住戸　　　戸　（注）
竣工日	年　　月　　日（経年　　年）

（２）設備、附属施設の概要　（注）団地型（複数棟）の場合は、団地（全体）と棟別に区分

給・排水設備	□圧送ポンプ、□受水槽、□高置水槽、□浄化槽
ガス設備	□ガス
空調・換気設備	□空気調和機、□換気
電力設備	□（自家用）受変電室、□避雷針、□自家発電
情報・通信設備	□テレビ共聴（□ｱﾝﾃﾅ・□ｹｰﾌﾞﾙ）、□インターネット、 □インターホン、□オートロック、□防犯カメラ等、 □電波障害対策、□その他（　　）
消防用設備	□屋内消火栓、□自動火災報知器、□連結送水管、□その他（　　　　）
昇降機設備	□昇降機（　　）台
駐車場設備	□平面（　　）台、□機械式（　　）台、□自走式（　　）台、計（　　）台
附属建物	□集会室（□棟内、□別棟）、□管理員室（□棟内、□別棟）
その他	□自転車置場、□ゴミ集積所、□遊具（プレイロット）

（３）関係者

分譲会社名
施工会社名
設計・監理事務所名
管理会社名	会社名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　tel（　　　）　　− 管理員名　　　　　　　、勤務形態（　　　）tel（　　　）　　−

（４）管理・所有区分
　　〔単棟型の場合〕

部位	区分（標準管理規約との相違点等）
所有区分（建物）
（設備）
管理区分（建物）
（設備）

　　〔団地型の場合〕

部分	区分
団地
棟別

（５）維持管理の状況　　（団地／　　棟）（複数棟の場合）

（1）法定点検等の実施

点検等	実施年月	点検等の結果の要点
	年　　月
	年　　月
	年　　月
	年　　月

（2）調査・診断の実施

調査・診断	実施年月	調査・診断の結果の要点
	年　　月
	年　　月
	年　　月

（3）主な修繕工事の実施

箇所	実施年月	修繕工事の概要
	年　　月
	年　　月
	年　　月
	年　　月
	年　　月

（4）長期修繕計画の見直し

時期	実施年月	見直しの要点
	年　　月
	年　　月
	年　　月

（６）会計状況　　（団地／　　棟）（複数棟の場合）

（1）法定点検等の実施

借入金の残高	年　　月　　日現在　　　　　　　　　（円）
修繕積立金残高	年　　月　　日現在　　　　　　　　　（円）
修繕積立金の額	月当たり・戸当たり　　　　　　　　　　　（円）
専用使用料からの繰入	月当たり・戸当たり　　　　　　　　　　　（円）
駐車場等の使用料からの繰入	月当たり・戸当たり　　　　　　　　　　　（円）
その他の繰入	月当たり・戸当たり　　　　　　　　　　　（円）

　　　　　　　　　　　（注）団地型（複数棟）の場合は、団地（全体）と棟別に区分

（７）設計図書の保管状況

□設計図書	（竣工図）
□構造計算書
□数量計算書	（竣工図に基づく数量計算書）
□確認申請書副本	□確認済証、□検査済証
□分譲パンフレット	□アフターサービス基準
□点検報告書	□法定点検、□保守契約による点検
□調査・診断報告書	（過去に実施したもの）
□修繕工事の設計図書等	（仕様書、図面、数量計算書等）
□その他関係書類	□電波障害協定書、□その他（　　　）
□長期修繕計画	□現に有効な長期修繕計画
□管理規約	□現に有効な管理規約、□原始規約

別表　タイプ別専有面積

住戸タイプ	専有面積（ｍ2）
小　計
（店舗等）
小　計
合　計