特定非営利活動法人（NPO法人）北海道マンション管理問題支援ネット
管理組合の運営を支援					マンション購入者へ情報提供
マンションの管理組合は区分所有法やマンション適正化法などの法令に基づいて存在しており、理事会の自由、勝手な運営は認められておりません。また、マンションは戸建と違い建物・設備が複雑に組み立てられ修繕工事などには専門的知識や経験が求められております。 　このような専門的知識やノウハウが必要とされている管理組合の運営に対して、現状では「管理会社に全てお任せ」している管理組合が圧倒的に多く、この「一括委託方式」は区分所有者の共同の利益に反する運営となっております。 しかし、マンション住民の仲にも、様々な取り組みが進められ、試行錯誤しながらも専門知識等を修得し、情報を収集するなど、理事会としての当事者能力を備えようとする新しい運動が形成されつつあります。 　組合運営の要は「法令の遵守、情報の公開、財政の無駄を省く効率的運営、建物・設備の適正な保存、区分所有者間の合意形成など」が適正に図られることにあります。 　マンションネットは「理事会が組合員から委任された管理・運営」が適切に行われるように具体的で実践的な支援をしております。 　これから新しくマンションを購入しようとしている方々の情報の収集は「分譲会社の広告チラシや新聞広告、或いは直接分譲会社の社員の説明」によります。 　よって、購入する方々の情報は分譲業者の宣伝物が多く、購入者の立場に立った客観的な情報は限られていると言えます。 「このマンションを買って失敗した」いう購入者の話しは良く耳にするところですが、マンションを選択するうえで、多くの情報と分譲会社が提供しない情報が必要になります。 　マンションネットはこのような問題を解決するために、マンションのソフト面とハード面から情報を提供しております。 　例えば、「過大設備が設置されている場合将来、予想を超えた修繕があること」「マンションは隣近所のつき合いが肝心であること」「建物・設備の瑕疵は早期に発見すれば分譲業者に修繕を負担させることができること」「管理組合の運営には関心を持って取り組むこと」など、入居後の当然行わなければならない区分所有者としての義務的な問題も明らかにしております。また、管理組合を入居前に立ち上げて、当初から無駄な経費の垂れ流しを防ぐ方法などの情報の提供をしております。 マンションの「管理運営問題」何でも相談 事業は「マンション購入者のためのセミナーの開催」「マンションの管理運営をスムースに行うためのセミナーの開催」「情報の収集と発信、経験交流」「管理組合理事会、或いは区分所有者個人の相談と支援」「マンションの管理運営に関わる調査と研究」があげられます。 　特に、現在は管理組合の無駄を省くための情報の発信と、「管理組合の経営診断」を行い、効率的な財政運営の支援を行っています。 　また、事務所にお出で頂ければマンションの管理運営に関わるものであれば、何でも相談に乗っており、理事会が一致して支援を求めるのであれば、当該管理組合に出向き必要な支援を行います。
マンションライフ
サポーターの活用を！
相談・支援は一切無料、
お気軽においで下さい。