2005年9月25日
	新築管理組合　御中
			建物目視瑕疵診断報告書
	ＮＰＯ法人　北海道マンション管理問題支援ネット
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		1
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		1階床下ピット内部
						解説
						1階床下ピットの内部を確認して購入される
						方はいません。
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		2
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		1階床下ピット内部
						解説
						1階床下ピットの内部配管に結露が発生
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		3
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋上
						解説
						排水管通気パイプに錆が発生
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		4
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		地下トランクルーム
						解説
						地下のトランクルームに結露が発生
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		5
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋上
						解説
						アスファルト防水の上に雑草が繁殖
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		6
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋外階段
						解説
						屋外階段の床にヒビ割れが発生
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		7
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		専有部台所
						解説
						台所の窓に結露が発生
						雑巾をおいて結露水を防いでいる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		8
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		駐輪場
						解説
						駐輪場の床が全面割れている
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		9
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		ゴミステーション
						解説
						ゴミステーションの床仕上げが剥がれて
						いる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		10
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		エレベータ機械室
						解説
						エレベータ巻上げ機のマシンオイルが漏れ
						ている
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		11
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋上
						解説
						屋上看板のﾋﾞｽが外れている
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		12
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋外階段
						解説
						雨水排水管が手で外れる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		13
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋上
						解説
						屋上が逆勾配のため水が溜まっている
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		14
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		屋外階段
						解説
						コンクリートのヒビ割れから漏水して
						コンクリートの成分が溶け出ている
						（エフロレッセンス）
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		15
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		バルコニー
						解説
						バルコニー雨水排水管の廻りから漏水して
						いる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		16
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		外壁
						解説
						外壁のタイルにヒビが入り漏水してコンク
						リートの成分が溶け出ている
						（エフロレッセンス）
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		17
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		パイプシャフト
						解説
						パイプシャフト内にある灯油用個別タンク
						のパッキンから漏油している
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		18
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		階段室
						解説
						非常用照明器具に電球を入れ忘れて
						いる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		19
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		バルコニー
						解説
						バルコニーのコンクリートが大きく割れている
						地震時には落ちる危険性も考えられる
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		20
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		駐車場
						解説
						鉄骨に最近問題になっているアスベストが
						吹き付けられている
	記　　　　　　録　　　　　　写　　　　　　真					現　　況　　説　　明
						写　　真　　　番　　号		21
						名　　　　　　　　　　称
						寸　　法　・　材　　質
						系　　統　・　箇　　所
						場　　　　　　　　　　所		駐車場
						解説
						雨水排水用の浸透桝から雨水が溢れて
						いる