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北海道マンション管理問題支援ネット
一級建築士 細川 國雄
新築後の入居時に判明した瑕疵点検の実態報告をします。 建物の傷の現状とデベロッパーの補修方法に疑問を感じます。
※瑕疵担保責任とは売買などの有償契約で、その目的物に通常の注意では発見できない欠陥がある場合に、売り主などが負うべき賠償責任のことです。
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Q:玄関のドアガードがきつくて閉まらないんですが? |
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A:一寸、コツがいるんですよ? |
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Q:窓の結露がひどくて凍りつくのですが? |
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A:室内の湿度を50%以下にすると結露しませんよ? |
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Q:畳と畳の下にカビが生えるんですが? |
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A:室内の湿度が原因で建物が原因ではありません? |
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Q:ハンガーパイプが手前にあって洋服が挟まるのですが? |
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A:手で押し込んでください? |
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Q:出窓の横のボードが割れてしまったんですが? |
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A:原因は説明なしで、すぐ直りますから? |
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Q:将来配管を直すとき流し台を外すのですか? |
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A:質問に言及しませんでした? |
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Q:便器に扉が当って開かないんですが? |
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A:入る物だけ入れて下さい? |
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Q:玄関の枠にモルタルが入っていないんですが? |
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A:我が社はこのようなつくりで販売しています? |
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Q:洗面化粧台の中に漏水するんですが? |
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A:サービスでシールを打っておきましょう? |
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Q:浴室のサッシビスが取れちゃったんですが? |
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A:使い方に問題がありますね? |
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Q:玄関の石を貼り替えたら変色したんですが? |
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A:・・・・・・・? |
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Q:結露でフローリングにシミが付いたのですが? |
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A:室内の湿度を下げて下さい? |
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Q:畳の隙間から床下のビニールが見えます? |
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A:畳が収縮したのかな? |
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Q:タオル掛が取れちゃったんですが? |
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A:引っ張りました? |
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Q:流しが勝手に開くのですが? |
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A:磁石をつけておきましょう? |
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Q:食器棚の引き出しが取れるんですが? |
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A:ポンと叩けば嵌りますから? |
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Q:レジスターから漏水します? |
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A:・・・・・・? |
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Q:サッシを閉めても勝手に開くのですが? |
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A:・・・・・・・? |
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Q:コンクリートにヒビ割れが入っているんですが? |
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A:すぐ修理します・・・また割れちゃった? |
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Q:右側のサッシだけ結露するんですが? |
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A:・・・・・・? |
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Q:建具が反って閉まりません? |
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A:経年劣化ですね? |
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Q:フローリングの傷補修に埋木されたのですが? |
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A:これしか直しようが無いんですよ? |
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