管理員の日常実務　　その１

☆管理委託契約と管理員業務、管理委託契約でどのような業務が決められているのか
（事例と標準管理委託契約から解明し、問題提起したい）

別表第２　管理員業務

１　業務実施の態様

（１） 実施態様････通勤方式(分譲マンションに多い方式)

巡回方式(稀に週２回等ゴミステーションの清掃管理や除雪)

住込み方式(単身者の場合と夫婦での場合がある)

（２） 勤務日・勤務時間････週６日／月水金／週２日／９:００〜５:００／

９:００〜１２:００等色々有ります

（３） 休日････････････日・祝祭日の他、年末年始休暇と夏期休暇があるが休日

日数が不足気味

（４） 執務場所････････一般的には管理室だが管理員室がない場合もあるし、

トイレのないマンションもある。

２　業務の区分及び業務内容

（１） 受付等の業務

（２） 点検業務

（３） 立会業務

（４） 報告連絡業務

３　その他の業務　(例)

（１） 管理会社フロントのサポート業務

（２） 日常清掃業務

（３） 除排雪業務

（４） 水道・灯油検針

（５） 管理会社の物販手伝い

（６） 駐車場・駐輪場の管理

（７） 植栽管理(芝刈り、冬囲い、散水、施肥)

（８） 照明タイマー管理

（９） etc　　ゴミステーション、宅配便、苦情・相談の窓口

　 セミナートップへ戻る