エレベーターのメンテナンスを科学する！！
　　　　　　　　会員向け、第３回マンション管理講座（平成１６年３月１３日）より

◆　エレベーターの設備（構造）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駆動方式の図　　マシン・歯車の図
　　〇ロープ式エレベーターの構造
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　昇降路の構造図　　機械室レスの構造図
　　〇油圧式エレベーターの構造

　　〇リニア式エレベーターの構造

　　〇モーター制御について
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各部の写真です。皆さんは見たことがありますか？

◆　維持管理方法（保守契約）

　　〇フルメンテナンス（ＦＭ）契約

　　〇部分メンテナンス（ＰＯＧ）契約
　　　　ＰＯＧ契約の場合、長期修繕計画をエレベータ保守会社に作成依頼しましょう。

　　〇エレベーターメンテナンスとはどのような仕様に基づいて行われているのか
　　　　メンテナンス報告書

　　〇エレベーターの機能維持工事（部品交換）について
　　　　巻上機ベアリング取替　　巻上機ＢＫシュー取替　　主ロープ交換

　　〇エレベーターのリニューアル工事について