「電気代節減対策の有効性」

　１１月末の某新聞に「電気代節減知恵比べ」と題して、マンションの電気料金節減対策が３例紹介されました。
　特に、既存の管理組合の工事支出が小さい反面、電気料金削減メリットが大きい「共用部分に高性能電子ブレーカー設置」という対策を検証し、紹介いたします。

※　参考　高性能の電子ブレーカーや安定器…用途・場所に応じ、サービス浸透

※　参考　電気代節減　知恵比べ

（１）記事内容

　共用部分（エレベーターや給排水・オイルポンプ等の三相モーター）の基本料金を、高性能電子ブレーカーを設置することで軽減する。

１）月額基本料金４万円 ⇒ １７，８００円。 ５６％減。

２）年間 ２６６，４００円削減

３）電子ブレーカーリース料 ⇒ 月額７千円〜８千円

（２）上記の記事から推定

１）三相機器が トータル ３０〜３５ｋＷ前後のマンション

２）高性能電子ブレーカー ４０Ａ〜５０Ａを設置

例：４０Ａ×２００Ｖ×√3÷１０００＝１３．８５６＝１４ｋＷ契約

例：１４ｋＷ×＠１，２２８円５０銭×０．９５＝１６，３３９円０５銭

３）インターネットで同様の電子ブレーカーを検索すると、ＪＥＴ規格の適合性検査証明書を取得と紹介あり。

４）上記の電子ブレーカーを設置する工事を電気工事店から電力会社に申込みし、検査に合格すれば基本料金減額が成立。

（３）管理組合の有益性

１）新聞記事の削減額であれば、リース料を支払っても単純に有益。

２）電力会社の条件（供給約款）などが変更にならない限り有効。

３）それぞれのマンションで規模に違いがあるため、電気料金の削減額およびリース料の支払い金額・期間、さらに緊急時の対応先など詳細な提案を受け、理事会もしくは管理組合で検討し判断すること。